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325 000,00 $

97 chemin Olivier Boucher

Edmundston, NB, E3V 4X1

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NB149853

Magnifique propriété soigneusement entretenue au fil des années, située dans un quartier très recherché. Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu’un concept air ouvert regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Un superbe plafond cathédrale vient accentuer la sensation d’espace et de grandeur. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une troisième chambre à coucher, une seconde salle de bain complète, un grand espace de rangement ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre à coucher selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d’une cour intime partiellement clôturée et bordée d’une haie de cèdres matures. La propriété bénéficie également d’un grand patio récent, d'un vaste cabanon, d'une entrée asphaltée et d'un aménagement paysager soigné. Clé en main, chaleureuse et offrant tout le confort souhaité, cette demeure représente une belle opportunité. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 325 000,00 $
  • Année de construction 1993
  • Chambres 3
  • Détails des chambres 2 Chambre à coucher au rez-de-chaussée - 1 au sous-sol (possibilité d'une autre)
  • Salle de bain complète 2
  • Grandeur de la maison 28 x 32
  • Pieds carrés finis 1792 pi²
  • Détails du sous-sol Aménagé
  • Grandeur du terrain 929 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Gypse
  • Finition(s) extérieure Vinyle
  • Planchers Bois-franc, Céramique, Flottant
  • Type de chauffage Électrique, Plinthe, Thermopompe sans conduits
  • Types de climatisation Thermopompe sans conduits (Mini-Split)
  • Inclusions Fixtures Électriques, Couvertures de fenêtres, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Accessoirs Aspir. Central, Four micro onde, Cabanon
  • Autres inclusions Foyer électrique - Tapis roulant au sous sol - Bac à jardin
  • Évaluation foncière 210 700,00 $
  • Taxes foncières 3 401,45 $ (2026)
Étage Type Dimensions
Étage Principale Cuisine / Salle à diner 17.4x13.2
Salon 13.4x13.9
Chambre principale 12.11x10.5
Chambre à coucher 13.2x9.4
Salle de bain 9.6x7.8
Sous-Sol Salle Familiale 13.4x10.4
Chambre à coucher 12.6x7.11+9.7x6.7
Salle de bain 8.3x4.6
Autre 12.8x9.6
Remise 12.4x14.4
Jeannine Gauthier Jalbert
Agente Immobilière
Cel (506) 733-0585
Tel (506) 739-9508
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