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349 000,00 $

96 avenue Lionel H. Lajoie

Edmundston, NB, E3V 3G6

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NB142399

Cette magnifique propriété en brique se distingue par son caractère unique et offre plus de 1 800 pi² d’espace habitable. Elle est située sur un terrain soigneusement aménagé dans un quartier recherché. Le rez-de-chaussée accueillant propose une aire ouverte comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine lumineuse munie d’armoires en bois massif et d’un grand comptoir-lunch, idéale pour les rassemblements familiaux et les réceptions. De riches plafonds en bois ainsi qu’un superbe escalier en bois massif ajoutent chaleur et cachet à l’ensemble de la demeure. À l’étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée de son propre walk-in, ainsi qu’une salle de bain complète et un espace de rangement intégré pratique. Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une salle familiale, une salle de bain complète, une salle de rangement et un atelier. Grâce à son accès extérieur direct, il présente également un excellent potentiel pour l’exploitation d’une entreprise à domicile. Une construction de qualité et un terrain impeccablement entretenu viennent compléter cette propriété unique, offrant confort, caractère et polyvalence à ses futurs propriétaires. Appelez pour une visite!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 349 000,00 $
  • Année de construction 1982
  • Chambres 3
  • Détails des chambres 3 Chambres à coucher au 2e étage
  • Salle de bain complète 2
  • Demi-salle de bain 1
  • Grandeur de la maison 26 x 30
  • Pieds carrés finis 2100 pi²
  • Détails du sous-sol Partiellement aménagée. (Poss. entreprise à la maison)
  • Grandeur du terrain 1298 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Gypse
  • Finition(s) extérieure Brique
  • Planchers Bois-franc, Céramique, Prélard
  • Type de chauffage Électrique, Eau chaude, Autre
  • Inclusions Fixtures Électriques, Couvertures de fenêtres, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Accessoirs Aspir. Central, Réfrigérateur, Poêle, Machine à laver, Sécheuse, Ouvre-porte de garage(s)
  • Autres inclusions Air-Climatisé mural (vendu tel-quel). Rack de télévision dans la chambre principale. Bancs de comptoire
  • A un garage / abri d'auto ? Oui Garage attaché simple 14 x 22 + abri-d'auto
  • Coût d'électricité 468.00$ / Mois (Eau et Égouts inclus)
  • Coût de chauffage Chauffage à l'électricité seulement. Le propriétaire n'a pas chauffé au bois depuis son achat.
  • Évaluation foncière 281 800,00 $
  • Taxes foncières 4 359,35 $ (2026)
Étage Type Dimensions
Étage Principale Cuisine 12.5 x 16
Salle à diner 12.5 x 8
Salon 13 x 19
Salle à lavage 6 x 8
2e Étage Chambre principale 14 x 17
Chambre à coucher 12.5 x 17
Chambre à coucher 12.5 x 13
Salle de bain (Pas de données)
Remise (Pas de données)
Jean LeBlond
Manager / Broker
Cel (506) 737-7001
Tel (506) 739-8022
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