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289 000,00 $

95 avenue Des Érables

Clair, NB, E7A 2B9

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NB136983

Propriété à paliers multiples offrant espace, polyvalence et potentiel de revenu! Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par son aire ouverte baignée de lumière naturelle, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. À l’étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain complète, parfait pour la vie familiale. Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu’une grande salle familiale avec coin bar, parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : salle familiale, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Cette propriété se distingue également par un espace de rangement pratique, un garage double détaché et une cour asphaltée. Appelez pour une visite!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 289 000,00 $
  • Chambres 4
  • Détails des chambres 3 Chambre à coucher au plancher suppérieur + 1 au sous-sol
  • Salle de bain complète 2
  • Demi-salle de bain 0
  • Grandeur de la maison 43.5 x 23.3
  • Pieds carrés finis 1769 pi²
  • Détails du sous-sol Aménagé
  • Grandeur du terrain 1440 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Gypse, Préfini
  • Finition(s) extérieure Aluminium, Vinyle
  • Planchers Céramique, Flottant
  • Type de chauffage Électrique, Plinthe, Thermopompe sans conduits
  • Types de climatisation Thermopompe sans conduits (Mini-Split)
  • Inclusions Fixtures Électriques, Couvertures de fenêtres, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Accessoirs Aspir. Central, Plaque chauffante, Four encastré, Réfrigérateur, Machine à laver, Sécheuse, Poêle
  • Autres inclusions Ensemble de cuisine sous sol - Bancs bar - Bancs comptoir lunch
  • Exclusions Unité pharmacie et miroir de la salle de bain du sous-sol
  • A un garage / abri d'auto ? Oui
  • Coût d'électricité 248.00$ Average
  • Coût de chauffage Inclus dans l'électricité
  • Évaluation foncière 134 100,00 $
  • Taxes foncières 1 870,37 $ (2026)
Étage Type Dimensions
Étage Principale Cuisine / Salle à diner 19.5x11.5
Salon 13x11.5
2e Étage Chambre principale 15x11.5
Chambre à coucher 11.5x10
Chambre à coucher 9x9.11
Salle de bain 11.6x9
Sous-Sol Chambre à coucher 11x8.7
Salle Familiale 19.4x13.4
Salle de bain (Pas de données)
Autre 18.7x11
Remise 13.9x3.5
Pièce utilitaire 19x11
Jeannine Gauthier Jalbert
Agente Immobilière
Cel (506) 733-0585
Tel (506) 739-9508
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