Entrez dans le cœur prospère d'Edmundston avec cette propriété commerciale exceptionnelle offrant des possibilités infinies aux investisseurs. Avec plus de 20 300 pieds carrés de superficie finie, ce bâtiment de 2 étages présente un revêtement extérieur en aluminium distinctif et une façade en brique frappante qui respire l'attrait extérieur. Comprenant 6 sections de location commerciale et 2 appartements résidentiels, cette propriété est une dynamo de trésorerie. Les contrats de location solides pour 3 des espaces commerciaux garantissent un flux de revenus stable. La superficie du terrain de 20 925 pieds carrés offre quelques espaces de stationnement. Le sous-sol non aménagé, adapté à la location d'entreposage, présente une opportunité de revenus supplémentaire. Bien que cette propriété offre un immense potentiel, sachez que le toit en goudron et en gravier devra être remplacé. De plus, il y a quelques infiltrations d'eau au sous-sol au printemps. Ces facteurs ont été pris en compte dans le prix et représentent une opportunité d'amélioration. Ne manquez pas cette rare chance d'investir dans une propriété commerciale à fort potentiel au cœur du quartier animé d'Edmundston. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! **Veuillez prendre note que tous les locataires actuels demeurent dans l'immeuble.