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485 000,00 $

15 rue LeBlond

Edmundston, NB, E3V 4K9

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NB124106

Vous rêvez de vivre au bord de l’eau? Ne cherchez plus! Cette propriété de style plain-pied vous offre, au rez-de-chaussée, trois chambres à coucher, ainsi qu’un espace de vie de style air ouvert avec plafond cathédrale, réunissant la cuisine et la salle à manger. Cet espace était autrefois un salon et un solarium quatre saisons. Un sous-sol semi aménagé, comprenant, une salle de lavage, une vaste salle familiale, une salle de bain complète, une pièce additionnelle polyvalente ainsi qu'un grand atelier de travail qui donne accès à la cour. À l’extérieur, une magnifique galerie faisant le tour de trois côtés de la maison vous attend, idéale pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’un accès direct à la rivière, avec une descente privée pour votre bateau ou votre ponton. Un garage simple est attaché à la propriété, le tout situé sur un superbe terrain aménagé avec goût et soin. Il ne vous reste qu’à vous installer et profiter pleinement des belles journées d’été au bord de l’eau! Appelez pour une visite!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 485 000,00 $
  • Année de construction 1972
  • Chambres 3
  • Détails des chambres 3 Chambres à coucher au rez-de-chaussée
  • Salle de bain complète 2
  • Grandeur de la maison 44 x 30
  • Pieds carrés finis 1974 pi²
  • Détails du sous-sol Partiellement aménagé
  • Grandeur du terrain 1197 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Gypse, Bois, Autre
  • Finition(s) extérieure Brique, Vinyle
  • Planchers Bois-franc, Céramique, Tapis, Prélard, Autre
  • Type de chauffage Électrique, Fournaise à bois, Eau chaude
  • Inclusions Fixtures Électriques, Lave-vaisselle, Plaque chauffante, Réfrigérateur, Cabanon
  • Exclusions Rideaux
  • A un garage / abri d'auto ? Oui Simple attaché
  • Coût de chauffage Hiver +/- $100.00 +/- 4 cordes de bois Ete +/-$175.00
  • Évaluation foncière 300 600,00 $
  • Taxes foncières 4 973,13 $ (2025)
Étage Type Dimensions
Étage Principale Cuisine 12.2x13.8
Salle à diner 13x13.7
Solarium 15.5x11.6
Chambre principale 11.10x14
Chambre à coucher 10.5x10.2
Chambre à coucher 9x9
Salle de bain (Pas de données)
Sous-Sol Salle Familiale 20x12.5
Salle à lavage 10.2x8.2
Salle de bain (Pas de données)
Pièce utilitaire 17.10x7.2
Remise 13.5x14.2
Autre (Pas de données)
Description de la maison
Jeannine Gauthier Jalbert
Agente Immobilière
Cel (506) 733-0585
Tel (506) 739-9508
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