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307 000,00 $

1028 Chemin Route 215

Saint-François de Madawaska, NB, E7A 1G9

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NB145887

Amateurs de nature, cette propriété est pour vous! Nichée directement au bord du lac, cette magnifique propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel, ses vues panoramiques spectaculaires et ses paysages à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux avec beaucoup de rangement, pouvant également servir de bureau, et offrant un accès pratique au garage attaché. Une deuxième entrée donne accès à la cour ainsi qu’à la spacieuse chambre principale, qui bénéficie d’une salle de bain complète attenante, de deux walk-in et d’un espace de lavage des plus pratiques. Une deuxième chambre complète l’espace de vie. Le concept ouvert réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout baigné de lumière naturelle et offrant de magnifiques vues sur le lac, les montagnes et les paysages environnants. Un solarium quatre saisons, annexé à la propriété, vous permet de profiter pleinement de la beauté des lieux en toute saison et comprend également une deuxième salle de bain complète. À l’extérieur, vous découvrirez une véritable oasis de paix où intimité et détente sont au rendez-vous. Profitez d’un espace aménagé avec coin détente et foyer, ainsi que d’un quai donnant directement sur le lac. Imaginez-vous terminer vos journées en admirant de magnifiques couchers de soleil au bord de l’eau. La propriété bénéficie également d’une grande entrée pavée à l’avant ainsi que d’un charmant sentier boisé menant à cet environnement naturel exceptionnel. Une propriété unique où confort, nature, tranquillité et bord de l’eau se rencontrent. Une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord du lac!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 307 000,00 $
  • Chambres 2
  • Détails des chambres 2 Chambres à coucher au rez-de-chaussée
  • Salle de bain complète 2
  • Grandeur de la maison 36 x 20
  • Pieds carrés finis 1600 pi²
  • Détails du sous-sol Vide sanitaire – Roche – Isolé
  • Grandeur du terrain 780 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Bois
  • Finition(s) extérieure Vinyle
  • Planchers Céramique, Bois, Flottant, Autre
  • Type de chauffage Électrique, Huile, Plinthe, Autre
  • Types de climatisation Thermopompe sans conduits (Mini-Split)
  • Autres inclusions Tous meubles et électroménagers peuvent être inclus (quai bateau aussi et tracteur à gazon...)
  • A un garage / abri d'auto ? Oui Isolé – Électricité – Simple – Attaché
  • Coût d'électricité 380.00$ / Mois - Hiver
  • Coût de chauffage Inclus dans l'électricité
  • Évaluation foncière 167 700,00 $
  • Taxes foncières 1 840,81 $ (2026)
Étage Type Dimensions
2e Étage Entrée 9.1 x 12.1
Étage Principale Autre 6.1 x 7.1
Salle de bain 8.1 x 10.1
Chambre à coucher 19.1 x 15.1
Garde-robe "Walk-in" 8 x 7.1
Garde-robe "Walk-in" 8 x 7.1
Autre 15.1 x 4
Chambre à coucher 8.1 x 10.1
Cuisine / Salle à diner 12.1 x 12.1
Salon 14.0 x 19.1
Solarium 23 x 9.1
Salle de bain 14.1 x 7.1
Janik Nadeau
Agente Immobilière
Cel (506) 253-8127
Tel (506) 739-9508
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